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yabovip2018.温商企业大发地产赴港IPO 2020-01-06

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 商報訊([記者 的拚音:jì zhě] 劉海丹)今年以來A股[上市 的英 文:list]門檻收緊,[企業 的英 文:business]IPO紮堆終止,讓更多人將眼光瞄準了港交所■yabovip2018造价评估■。近日,溫商葛和凱、葛一暘、金林蔭及葛和鳴等實控的大發地產向港交所提交了上市申請,有望[成為 的英 文:Become]“溫州係”首家在港上市的住宅房地產企業。

記者從大發第[一次 的英 文:Once]提交的招股說明書中獲悉,此次大發以DaFa Properties Group Limited(以下簡稱大發地產)作為上市主體,這是去年12月18日於開曼群島注冊[成立 的拚音:chéng lì]的獲豁免有限公司。從大發地產公布的股權架構來看,這家發跡於溫州的房地產企業是一家典型的家族企業■yabovip2018VIP服务■。其中,葛和凱、葛一暘父子通過各自全資持有的公司及參股公司,分別持有大發74。6%與24。2%的股權,葛一暘目前還擔任大發地產的執行董事兼董事會主席。其餘兩位控股股東金林蔭與葛和鳴,雖持股比例不高,但也均來自葛和凱家族,分別為葛和凱的妻子與[弟弟 的拚音:dì di]

招股說明書顯示,大發地產起源於1996年成立的大發集團,正是由葛和凱於溫州創立,2001年大發地產擴張至上海,並在上海設立[總部 的英 文:headquarters]。隨後大發地產[業務 的英 文:跑死他們]於2003年與2008年逐步開拓至江蘇與安徽。至今年2月28日,大發地產在長江三角洲地區共有24個處於不同[開發 的拚音:kāi fā]階段的物業項目,[包括 的英 文:included]20項住宅物業、三棟商業綜合樓及一個辦公樓層。

盡管[已經 的英 文:have been]成立22年,但大發地產在業內一直頗為低調,直到去年多次大手筆出手拿地,以及向溫州肯恩[大學 的英 文:university]捐贈1億元用於建築與設計學院的[建設 的拚音:jiàn shè]與建築[人才 的英 文:牛B人物]的培養等舉動,讓更多人[認識 的英 文:known]了這家房地產企業。

財報顯示,去年也同樣是大發地產業績“飆升”的一年,2015年至2017年的營業收入分別為6。77億元、6。57億元及44。14億元,去年營收同比增長571。8%。純利更是扭虧為盈,從2015年-1。5億元、2016年的-1。69億元,增長至去年的1。08億元,淨利潤同比增長163。9%。對於業績大幅增長的原因,大發地產表示,一是期內交付麵積增長兩倍有餘,二是其[平均 的拚音:píng jūn]售價由2016年的每平方米4258元增長至2017年的13639元。

值得一提的是,大發地產的招股說明書中也並未提及關於近幾年的銷售情況。但大發地產CEO廖魯江[不久 的英 文:shortly]前曾對外表示,大發地產[計劃 的英 文:plan]衝擊千億元,提出了五年實現3000億元的目標以及項目跟投、利潤共享機製。截至今年2月底,大發地產的總土地儲備麵積為172。03萬平方米,其中位於溫州的有39。81萬平方米,占比23。1%。另外,大發目前在建物業的估值為62。42億元,其對應的地價為55。29億元。





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